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经济不雅察网 许梦旖 / 文 9 月 23 日，粤系老牌地产商中国奥园（03883.HK）受引入中东计谋投资者的音问刺激，股价收盘大涨 126.89%。
当作一家已完成境外债重组的粤系民营房企，中国奥园这次引来中东老本入局，被业内视为房企重组计谋上的又一执行性表露。
同日，Co-Found（科方得投资）智库文牍长张新原向经济不雅察网默示，畴昔几年，中国奥园一直将引进计谋投资者当作垂危自救时间之一，最终"卖身"中东老本也反馈出在国内房地产业竞争加重的布景下，房企存在转型与变革的需求，部分房企试图通过引入计谋投资者来取得更多的资源与撑握。
郭梓文"交棒"爱搞搞
9 月 20 日晚间，中国奥园发布公告，告示引入 Multi Gold Group Limited（下称" Multi Gold "）当作计谋投资者，并将成为中国奥园单一最大激动。
公告同期默示，郭梓文将不再担任公司控股激动，由实践董事调任为非实践董事，亦不再担任董事会主席；Multi Gold 的独一董事兼最终实益领有东说念主 Alobeidli 先生将投入董事局并获取董事局主席席位。
清纯学生妹笔据契约，中国奥园主要激动 Ace Rise Profits Limited（下称" Ace Rise "）喜悦将其握有的约 6.22 亿股公司庸俗股转让给 Multi Gold。转让完成后，Ace Rise 和 Multi Gold 区分握有中国奥园约 5.02 亿股和 6.22 亿股股份，区分占一说念已刊行股本的约 13.31% 和 16.48%；中国奥园的首创东说念主郭梓文握有的公司股份将降至约 6.18 亿股，占中国奥园一说念已刊行股本约 16.38%。
公开信息浮现，Multi Gold 为阿联酋专科投资机构，专注于中东和北非地区的名堂投资。 此外，笔据公告信息，Alobeidli 先生年岁为 45 岁，于 2001 年取得阿联酋大学责罚信息系统学士学位，于多个限制领有逾二十年的训戒，其中包括科技、房地产及计谋究诘限制。
也曾"资不抵债"
9 月 20 日，中国奥园发布 2024 年中期功绩请问浮现，该公司上半年已毕生意总和为 47.34 亿元，同比着落 56.7%；毛吃亏为 2.03 亿元，同比减少 127.4%。
对此，中国奥园默示，2024 年上半年，该公司其他收入、收益及吃亏主要包括来自完成中国奥园境外债务重组的重组收益约 266.38 亿元过火他净吃亏约 3.04 亿元；该公司激动应占溢利为 223.12 亿元，主要由于公司于请问期内完成境外债务重组录得重组收益所致。
此前的 6 月 28 日，郭梓文在激动大会上曾公开默示，重组完成后，该公司净钞票举座增厚约 313.5 亿元，2024 年 6 月有息欠债较 2023 年 12 月减少约 284 亿元，钞票欠债表景象大幅改善，助力公司钞票结构握续持重。
中期功绩请问同期浮现，中国奥园仍处于"资不抵债"景象：限度上半年末，中国奥园总钞票为 1886.35 亿元，较岁首减少 5.38%；总欠债为 1904.07 亿元，较岁首减少 16.29%爱搞搞，钞票欠债率为 100.94%。